注意！广西农村建房不能超450㎡ 千万别超标

　　                                              现在不少人挣了钱

　　就想回农村老家扩建房子！

　　一般都希望房子盖得大大的

　　想建几层就几层

　　随便一栋都跟别墅似的

      但！是！

　　关于农村宅基地

　　不是想搞多大就能搞多大的

　　在广西农村建房

　　建筑面积不能超450㎡

　　近日，《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》（以下简称《条例》）经自治区十三届人大常委会第六次会议审议通过，将于2019年5月1日起施行。

　　针对广西不少地方有新房但无新村新貌、住房安全事故频发等情况，《条例》严格规范农村建房的建设规划许可，对建筑面积和高度加以限制，避免出现超高建筑。其中，《条例》规定村民住宅每户建筑面积不得超过450平方米。

　　根据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》规定，广西平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。

　　按此规定

　　450平方米的建筑面积可将建筑层高

　　基本控制在三到四层

　　这一规模的村民住宅

　　即使通过村民自建也基本能保证建设质量安全 

　　经自治区住建部门测算，广西乡村居民住宅建筑面积控制在450平方米以内，人均住房面积可以达到小康标准，满足乡村居民对住房改善的愿望和要求。避免村民住宅高度及大小差异悬殊，也有利于乡村风貌协调美观。对违反建筑面积限制的建设工程，将以不按照规划许可建设的规定进行处罚。

其他城市案例

　　目前

　　虽然国家法律法规对乡村居民住宅体量无明确规定

　　但部分省市对此也严格管控

　　江西2016年颁布《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》，明确“从严控制农房建筑体量，建筑面积不得突破350平方米，建筑层数一般不超过三层”。

　　贵州2017年颁布的《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》中要求，农村住房建设“层数原则不超过3层，每户建筑面积控制在240平方米以内”，“美丽乡村”示范点、风景区周边的旅游村寨等区域的农村住房建设，“每户建筑面积最高不得超过320平方米”。    

对于此规定

　　大家怎么看呢？